키움저축은행 주택담보대출: 조건, 금리, 신청 방법,구비서류 총정리

 

주택을 소유하고 있지만 소득이나 신용 점수 문제로 1금융권 대출이 어려운 경우, 저축은행의 주택담보대출이 대안이 될 수 있습니다.

 

특히 키움저축은행의 주택담보대출은 비교적 낮은 금리와 높은 한도로 다양한 고객층에게 유용한 상품입니다. 이번 포스팅에서는 키움저축은행 주택담보대출의 조건, 금리, 신청 방법과 함께 자주 묻는 질문(Q&A) 까지 정리해보겠습니다.

 

키움저축은행 주택담보대출이란?

 

키움저축은행 주택담보대출은 주택(아파트·단독주택 등)을 담보로 자금을 대출받는 상품입니다. 이 상품의 특징을 정리하면 다음과 같습니다.

 

• 신용점수가 낮거나, 기존 대출이 많아도 담보 가치가 충분하면 대출 가능
• LTV(주택담보대출비율) 기준으로 대출 가능 금액이 정해짐
• 1금융권보다 승인 문턱이 낮지만, 금리는 다소 높은 편

 

신용대출과 비교했을때 담보가 있다는 점으로 인해 안정적인 조건이 가능합니다. 하지만 그렇다해서 무조건 100% 좋은 조건으로 이용 가능한건 아닙니다.

 

대출 조건 (누가 신청할 수 있을까?) 

 

📌 신청 대상

• 만 20세 이상, 주택 소유자
• 담보로 제공할 주택(아파트, 다가구 주택, 단독주택)이 있어야 함
• 소득 증빙이 가능하거나, 배우자 소득으로 대출 가능 
• 기존 주택담보대출이 있어도 추가 대출 가능 (LTV 한도 내에서 가능)
• 일반 직장인, 자영업자, 프리랜서, 연금소득자도 신청 가능

 

📌 대출한도 및 금리

 

항목	세부내용
한도	주택담보 가치의 최대 70%(LTV기준)
금리	연 6~12%
기간	최장 30년
상환방식	원리금균등분할상환,만기일시상환

 

주택 감정가가 3억원일 경우 LTV 적용 70%일 경우 최대 2.1억원까지 한도는 가능합니다. 하지만 주택과열지구 및 투기지구일 경우에는 한도에 차이가 있습니다.

 

신청 방법 (온라인 & 방문 가능)

 

📌 신청 절차

• 사전 상담 신청 (키움저축은행 홈페이지 또는 전화 상담)
• 담보 주택 감정평가 진행 (주택 가치 산정)
• 대출 심사 진행 (소득·신용 평가 포함)
• 대출 승인 및 계약 체결 5️⃣ 대출금 지급 (보통 1~2주 소요) 

 

📌 필요 서류 

• 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증) 
• 등기부등본 (주택 소유 증명) 
• 재산세 납부 증명서 (필요 시) 
• 건강보험납부확인서 또는 소득 증빙 서류 (직장인/자영업자)
• 온라인으로 사전 신청 후, 지점 방문 없이 대출 진행 가능

 

키움저축은행 주택담보대출의 장점 

 

• 1. 높은 대출 한도 (최대 70% LTV 가능)
• 2. 신용점수 낮아도 담보 가치로 대출 가능 
• 3. 자영업자, 프리랜서도 신청 가능
• 4. 온라인 상담 및 신청 가능 (비대면 가능) 

 

가장 많이 하는 질문 (Q&A)

 

Q1. 1금융권 주택담보대출과 차이점은 무엇인가요?

• 1금융권보다 승인 조건이 유연하지만, 금리가 다소 높습니다.
• 신용점수가 낮거나, 기존 대출이 있어도 담보 가치가 충분하면 대출이 가능합니다.

 

Q2. 기존 주택담보대출이 있는데 추가 대출이 가능할까요?

• 가능합니다. 다만, LTV(주택담보대출비율) 한도 내에서 추가 대출이 가능하며, 기존 대출 상황을 고려하여 한도가 조정될 수 있습니다.

 

Q3. 소득이 없어도 주택담보대출을 받을 수 있나요?

• 담보 주택의 가치가 충분하면 가능할 수 있지만, 배우자 소득을 기준으로 심사를 진행하거나, 일정 수준의 재산세 납부 기록이 필요할 수 있습니다.

 

Q4. 신용점수가 낮아도 대출이 가능한가요?

• 가능합니다. 담보(주택) 가치가 가장 중요한 요소이며, 신용점수가 낮아도 대출이 승인될 수 있습니다. 하지만 신용이 너무 낮다면 금리가 다소 높게 적용될 수도 있습니다.

 

Q5. 연체하면 어떤 불이익이 있나요?

• 대출 연체 시 연체 이자(연 15~20%)가 부과되며, 신용점수 하락으로 인해 추후 추가 대출이 어려울 수 있습니다. ✔ 장기 연체 시 주택이 경매로 넘어갈 위험이 있으므로 반드시 상환 계획을 세우고 대출을 이용해야 합니다.

 

Q6. 대출금 상환 방법은 어떻게 되나요?

• 원리금균등분할상환(매월 일정 금액 상환) 또는 만기일시상환(대출 만기 시 원금 일괄 상환) 중 선택할 수 있습니다.

 

Q7. 대출 심사 기간은 얼마나 걸리나요?

• 평균적으로 1~2주 정도 소요됩니다. 담보 감정 및 서류 제출 속도에 따라 단축될 수도 있습니다.

 

신용점수가 낮아 1금융권 대출이 어렵거나 기존 주택담보대출이 있지만 추가 자금이 필요한 경우 혹은 자영업자·프리랜서 등 비정규 소득자이신 분들이라면 키움저축은행 주택담보대출을 이용하실 수 있습니다. 하지만 이용시에는 반드시 상환 계획등을 고려하여 이용을 하실 수 있기를 바랍니다.